【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售自住房地，如有繳納房地合一所得稅，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算2年內(nèi)，重購(gòu)自住房地者，得於重購(gòu)自住房地完成移轉(zhuǎn)登記之次日起算5年內(nèi)，申請(qǐng)按重購(gòu)價(jià)額占出售價(jià)額的比率，計(jì)算退還出售房地時(shí)已繳納的所得稅額，先購(gòu)後售的情形亦適用。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人出售及重購(gòu)自住房地，得申請(qǐng)適用房地合一所得稅重購(gòu)?fù)?抵)稅優(yōu)惠的適用條件如下：
 
一、個(gè)人購(gòu)入新自住房地並出售舊自住房地，出售舊房地與重購(gòu)新房地的時(shí)間(以房地完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))，差距在2年以內(nèi)(先購(gòu)後售或先售後購(gòu)皆可)。
 
二、個(gè)人或其配偶、未成年子女於該新、舊自住房屋已辦竣戶籍登記並居住，且該舊自住房地於出售前1年內(nèi)無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
 
三、先售後購(gòu)者，應(yīng)於重購(gòu)自住房地完成登記之次日起算5年內(nèi)，向國(guó)稅局申請(qǐng)退稅。
 
重購(gòu)的自住房地，於重購(gòu)後5年內(nèi)改作其他用途(如未設(shè)戶籍登記及居住，或出租、供營(yíng)業(yè)、執(zhí)行業(yè)務(wù)使用)或再行移轉(zhuǎn)，國(guó)稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。
該局近來(lái)已查獲多起經(jīng)核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)说侄惖陌讣?，該重?gòu)的房地於列管5年期間內(nèi)有遷出戶籍未居住、出租或再行移轉(zhuǎn)等情事，而遭追繳原退(抵)之稅額，提醒民眾應(yīng)多加留意相關(guān)規(guī)定，以免影響自身權(quán)益。民眾如有稅務(wù)疑義，可直接向就近的國(guó)稅局洽詢，或於上班期間撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321，將有專人為您詳細(xì)解說(shuō)。